菲律宾房产知识,菲律宾买房必备技能

菲律宾房产是多少年限使用期?

答:菲律宾是私有制,无论是公寓还是带有土地的别墅等房产,绝大部分都是永久产权。


菲律宾交房和过户是否同时进行?

答:业主将获得永久产权证,先交房,在过户,相差大约90个工作日。


在菲律宾买房应支付的税费是多少?

答:菲律宾购房所需的税费如下,

过户费 合同总价的0.75%;

印花税 合同总价的1.5%;

房产税 单房至5房,2万-5万比索/年;

注册费 金额较小(按公式计算,几千人民币)


可以在菲律宾开银行账户吗?

答:菲律宾法律规定需本人亲自到银行,持2个有效证件。可用护照和SRRV。旅游签证不能在菲律宾开银行账户。


菲律宾房产是否永久产权?

答:是的。和国内的70年产权相比,菲律宾的房产时永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁,可以永久拥有。


在菲律宾投资有哪些优势?

答:目前国际上提供离岸公司注册业务的国家没有哪一国能够为达到离岸公司标准的投资者提供绿卡(永久定居签证),唯独菲律宾可以提供这样的条件。加上低廉的注册、年检、税收等优惠条件,相对于香港、百慕大、维尔京群岛等地更拥有相对的绿卡签证的优势,因此菲律宾是避税投资的好地方。


菲律宾电压是否跟国内一样?

菲律宾的电压是220~240V,国内电器均可安全使用。插座多为双脚两扁式,圆形插头和三角插头均需转换器。


菲律宾的手机卡怎么收费?

菲律宾的通讯网络发展较落后,性能、可靠性均难如人意。电信业长期由菲律宾长途电话公司(PLDT)垄断,后来随着管制的放松、竞争的引入,逐步出现了环球电信公司(GLOBE)、斯马特公司(SMART)、菲律宾数字电信公司等。目前,固定电话业务、网络业务主要由PLDT公司经营,移动通讯业务主要由GLOBE公司和SMART公司经营。手机为GMS制式,国内相同制式手机在当地换上SIM卡即可使用。

菲律宾手机通话无漫游之说,国内无论距离多远、是否同省同市,手机打手机都是6~7比索/分钟,手机打座机都是10~12比索/分钟,短信每条1比索。拨打国际长途电话,可用菲律宾长途电话公司的PLDT BUDGET卡,5比索/分钟;用手机前面加128,8比索/分钟(GLOBE公司);使用SUN IDD卡,2比索/分钟。


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