投资泰国房产前景如何和泰国购房流程

一百海外 资讯 2019-04-05 244 0

投资泰国房产前景如何?

1、泰国当地人开始投资购买公寓,用于投资出租;公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。

2、泰国政府正在大力修建交通基础设施,随着经济发展,投资者的增多, 会带动房地产经济稳步增长。

3、东盟已 10 国开放,泰国作为东盟 10 国的中心轴国家,更是吸引着众多投资者到泰国投资,曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜;生活配套设施齐全,国际化程度高。

4、购房面积即为使用面积,无公摊面积费;过户手续简便;交易灵活可随时转售或转租。

5、持有成本低廉,无房产税、遗憾税。

泰国购房流程?

1. 买卖双方确定最终销售价格和意向后,需及时确定房款支付时间,于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。

2. 买方转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。

3. 付款日,双方签订购房及销售协议并签字,同时,购房所有必要文件也要全部确定,详细列表如下:


卖方: 

a. 销售方的身份证明文件;

b. 泰国业主:身份证+房产证

c. 外国业主:护照及有效签证

d. 泰国公司业主:全套公司注册文件(由泰国政府提供,文件出具日期 3

个月以内,建议最好 1 月以内),公司董事长身份证或护照

e. 无债务文件:该文件表明所购公寓没有任何债务,例:物业费、水电费等。销售方会从公寓管理物业获取该文件。

f.(如需要)授权委托代理书,及代理人的身份证明文件。

 

买方:

a. 买方的身份证明文件;

b. 泰国本地银行出具的外币兑换转账表 Foreign Exchange Transaction Form(FETF 证明文件;

c.(如需要)授权委托代理书,及代理人的身份证明文件。


联系方式:

微信:17310335137
坐标北京,服务全国

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